Книга: Букварь ЖКХ для ржавых чайников

Сведения о кадастровой стоимости недвижимости

Сведения о кадастровой стоимости недвижимости

Налог на имущество – квартиры, дачи, гаражи – рассчитывается по кадастровой стоимости недвижимости, а земельный налог рассчитывается по кадастровой стоимости земельного участка. Как эту таинственную кадастровую стоимость узнать, не дожидаясь платежки из налоговой, чтобы заранее хотя бы примерно прикинуть, велик ли будет налог?

Лучше всего воспользоваться сервисом на портале Росреестра под названием «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн» по адресу rosreestr.ru/wps/portal/online_request (рис. 108):

(рис. 108)

Введите полный адрес – и получите сведения о своей квартире, включая ее кадастровую стоимость. Правда, иногда система по столь конкретному запросу ничего не находит. Но есть еще второй вариант: «Публичная кадастровая карта» на том же портале Росреестра – шестая строчка в столбце слева «Сервисы» адрес –

http://pkk5.rosreestr.ru/ (рис. 109):

(рис. 109)

Пользоваться ею можно как обычной картой. Находите свой населенный пункт или свое садовое товарищество. Увеличиваете карту несколько раз, щелкая мышью до тех пор, пока четко не появятся контуры нужного дома или участка. Так, например, выглядят дачные участки в поселке Гранный Самарской области (рис. 110):

(рис. 110)

Слева вы видите окошко с той информацией из кадастра, которая доступна для общего пользования. ФИО владельца на публичной карте, естественно, отражаться не будет – это персональная информация, и она охраняется законом.

А так выглядит на карте один из районов Москвы (рис. 111):

(рис. 111)

Далее кликаете мышью на интересующий вас дом и слева выпадает таблица со всеми сведениями об этом доме (рис. 112):

(рис. 112)

Хотите узнать, сколько по кадастру стоит ваша квартира? С многоэтажными домами можно поступить так. Делите кадастровую стоимость всего дома на его площадь – получается кадастровая стоимость метра. Далее умножаете на общую площадь вашей квартиры. Поскольку кадастровая оценка у нас проводится массовым методом, то есть отдельно каждую квартиру никто не оценивает, такие подсчеты вполне адекватны и позволяют совершенно бесплатно сориентироваться в ситуации, не заказывая официальных справок о своей недвижимости, которые денег стоят.

Те же сведения вы найдете и для своей подмосковной недвижимости. Двигая мышь по направлению к нужному вам дачному участку, вы находите его, увеличиваете в размерах, несколько раз кликнув по нему мышью, и слева также появляется таблица со всеми кадастровыми данными об этом загородном объекте (рис. 113):

(рис. 113)

Оглавление книги